1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.5%
リバーサイド香櫨園
兵庫県西宮市川東町
/ 香櫨園駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,787万円
50.2万円/㎡
1,408
2,327
3,246
4,166
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜3,246万円
41.9万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
リバーサイド香櫨園
2,480万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 55.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 44.7万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,690万円 | 53.7万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,690万円 | 53.7万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 37.0万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,890万円 | 43.2万円 | 1階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,680万円 | 48.3万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,890万円 | 43.2万円 | 2階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 53.7万円 | 3階 | 55.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 45.3万円 | 1階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 51.5万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,950万円 | 39.0万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 51.5万円 | 7階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 41.1万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,050万円 | 46.9万円 | 2階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,070万円 | 46.5万円 | 3階 | 44.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/21 | 1,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/19 | 2,080万円 | 41.6万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/18 | 4,180万円 | 54.1万円 | 7階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,080万円 | 41.6万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,180万円 | 54.1万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,050万円 | 46.9万円 | 1階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/10 | 2,200万円 | 50.3万円 | 2階 | 43.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/03 | 1,970万円 | 44.2万円 | 2階 | 44.53㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/18 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,149万円 | 33.8万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/02 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/15 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,080万円 | 49.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/27 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/17 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,148万円 | 45.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/26 | 高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,799万円 | 40.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークサイド西宮 西宮市柳本町 | 西宮北口駅20分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 西宮高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,590万円 | 52.0万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/15 | 西宮レジデンス 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルモンド 西宮市広田町 | 門戸厄神駅14分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.94㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/15 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅13分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/03 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/26 | エスリード夙川東 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅14分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニ・アルス夙川イースト 西宮市常磐町 | 西宮駅9分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | パークサイド香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅6分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/12 | キャッスルコート西宮 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅10分 | 3,600万円 | 53.4万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅11分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ西宮香枦園 西宮市荒戎町 | 香櫨園駅7分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/08 | ルイシャトレ香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅13分 | 2,880万円 | 43.0万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/03 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 3,470万円 | 51.1万円 | 67.89㎡ | 1SLDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,250万円 | 46.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ランデージ市役所通 西宮市本町 | 西宮駅7分 | 2,680万円 | 49.8万円 | 53.82㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/12 | 西宮アーバンライフ 西宮市津門大塚町 | 西宮駅3分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/29 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.85㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/21 | 西宮朝凪アーバンコンフォート 西宮市久保町 | 西宮駅16分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/07 | ディアステージ西宮ブライタス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/02 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,399万円 | 49.1万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は西宮市の平均と比較して15.8%割安です。
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